Construcciones, instalaciones y obras

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Licencias de parcelación o segregación

Solicitud de división de terrenos o fincas en dos o más lotes, parcelas o fincas nuevas independientes:

- En suelo urbano o urbanizable en todos los casos.

- En suelo rústico, cuando uno o varios de los lotes o fincas a que dé lugar sean susceptibles de actos de construcción o edificación o vayan a disponer de infraestructuras de carácter específicamente urbano.

Toda división en parcelas deberá contar con la preceptiva licencia de parcelación.

En aquellos casos donde distinta calificación del suelo o inclusión en distintos planes dividen ya de hecho la parcela, se solicitará la declaración municipal de "innecesariedad" de la licencia.

Requisitos

- Solicitud de licencia de parcelación.

- Proyecto de parcelación (un ejemplar en formato pdf y otro ejemplar en papel), que incluirá: memoria justificativa de la parcelación, plano del estado actual, plano de parcelación y cédulas urbanísticas de las parcelas resultantes.

En los casos de declaración de innecesariedad de licencia se presentará:

- Plano de situación de la finca original.

- Plano de las fincas resultantes tras la parcelación.

- Copia simple del Registro de la Propiedad.

- Certificación catastral descriptiva y gráfica.

- Recibo del impuesto de bienes inmuebles.

Información complementaria

- Las parcelaciones urbanísticas en suelo urbano requieren previamente la existencia de un Plan de Ordenación Municipal o, en su caso, el Plan de Delimitación de Suelo Urbano.

- Las parcelaciones en suelo urbanizable requieren la existencia previa del correspondiente Programa de Actuación Urbanizadora.

Procedimiento

Presentación de la solicitud junto con la documentación en el registro general.- Informes de los servicios técnicos.- Propuesta de acuerdo del técnico de disciplina urbanística.- Resolución de la Junta de Gobierno excepto en los casos de declaración de innecesariedad de licencia donde el órgano encargado de resolver es la Alcaldía.- Notificación al interesado.

Sección Obras y Urbanismo

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