Es una licencia necesaria para llevar a cabo obras de edificación de nueva planta, ampliación de construcciones ya existentes, modificación o rehabilitación de una construcción anterior que implique una variación de superficies o volúmenes, obras de derribo total o parcial, modificaciones de uso de las construcciones, edificaciones o instalaciones, etc.

Requisitos

• Solicitud MOD 1050
• Cédula urbanística de la finca sobre la que se proyecta la actuación.
• Proyecto de las obras a ejecutar (un ejemplar en formato pdf y otro ejemplar en papel), redactado por técnico competente.
• El documento PDF deberá incluir, al menos, los marcadores en los que el CTE desglosa en el contenido de los proyectos básicos o de ejecución, conforme se indica en el “ANEJO I. Contenido del Proyecto” donde se incluirán:
  I. Memoria, 1. Memoria descriptiva. 2. Memoria constructiva. 3. Cumplimiento del CTE, cumplimiento de otros reglamentos y disposiciones, anejos a la memoria.
  II. Planos
  III. Pliego de condiciones
  IV: Mediciones.
• Hojas de la Dirección Facultativa de las obras.
• Estadística de Edificación y Vivienda (Modelo E.V.1).
• Estudio de Seguridad y Salud (o Estudio Básico, en su caso), redactado por Técnico competente (un ejemplar en formato pdf y otro ejemplar en papel). 
• Estudio de gestión de residuos de construcción y demolición firmado por el promotor.
• Justificante de haber procedido al pago por autoliquidación de la tasa por tramitación de licencias urbanísticas.
• En caso de precisar obras de ajustes/modificaciones en la vía pública para poder realizar el acceso rodado al inmueble (realización de vado, rebaje de acera, etc), deberá solicitar licencia de realización de rebaje de acera para acceso de vehículos [modelo de solicitud MOD 1014].
• En caso de nueva planta, Alineación Oficial [MOD 1020]
• Una vez concedida la licencia, en el plazo de 30 días hábiles a contar desde el siguiente al de la fecha de notificación de la concesión de la misma, debe presentarse el justificante de haber procedido al pago por autoliquidación del Impuesto de construcciones, instalaciones y obras (art. 6 de la Ordenanza fiscal reguladora del Impuesto): un ejemplar para Urbanismo y un ejemplar para la Sección de Rentas, así como fotocopia de la licencia concedida.

Además:

• En el caso de obras de nueva planta se debe aportar la alineación oficial.
• En el caso de edificios que deban acogerse al régimen de propiedad horizontal se debe presentar un proyecto de telecomunicaciones redactado por técnico competente (un ejemplar en formato pdf y otro ejemplar en papel).

Impuestos y tasas

El pago de esta licencia se realizará en régimen de autoliquidación: los modelos documentales de liquidación se recogen en el Registro General, se abona la cantidad en las entidades bancarias colaboradoras, y el resguardo de pago se presenta junto con la solicitud de licencia. Esta licencia queda sujeta al abono de: - Impuesto sobre construcciones, instalaciones y obras (Modelo documental de liquidación 376). - Tasa por el otorgamiento de licencias urbanísticas: (Modelo documental de liquidación 308).

Relaciones

En los casos de construcciones de nueva planta, será requisito previo la tramitación del expediente de alineación oficial de la finca.

Una vez finalizadas las obras:

• Para la puesta en uso de la construcción se tramitará primera ocupación
• Por otro lado: devolución de fianza por daños en la vía pública por obra mayor en los casos en que dicho depósito hubiera sido necesario.

Normas de referencia

• Ordenanza fiscal del impuesto sobre construcciones, instalaciones y obras
• Ordenanza fiscal de la tasa por el otorgamiento de licencias de obras

Procedimiento

El interesado presenta la solicitud y la documentación en el Registro General, previo abono de la tasa correspondiente.

• Los Servicios Técnicos pueden requerir al interesado la documentación adicional que estimen necesaria.
• Informes de los Servicios Técnicos.
• Propuesta de acuerdo del Técnico de Licencias y Disciplina Urbanística.
• Acuerdo de la Junta de Gobierno.
• Notificación del acuerdo al interesado.
• Una vez concedida la licencia: pago de la autoliquidación del impuesto sobre construcciones (art. 6).