Constituye el hecho imponible del Impuesto el incremento de valor que experimenten los terrenos de naturaleza urbana, y que se ponga de manifiesto a consecuencia de la transmisión de la propiedad de los mismos por cualquier título o de la constitución o transmisión de cualquier derecho real de goce, limitativo del dominio, sobre los referidos terrenos.

Es sujeto pasivo del impuesto a título de contribuyente, en las transmisiones de terrenos o en la constitución o transmisión de derechos reales de goce limitativos del dominio a título lucrativo, la persona física o jurídica, o la entidad a que se refiere el artículo 35.4 de la Ley 58/2003, de 17 de diciembre, General Tributaria , que adquiera el terreno o a cuyo favor se constituya o transmita el derecho real de que se trate.

Requisitos

• Solicitud MOD 1150
• Para tener derecho a la bonificación, los adquirentes deberán demostrar:
  
  -Una convivencia con el causante durante los dos años anteriores al fallecimiento, lo cual se acreditará a través del padrón municipal de habitantes, mantener la adquisición del inmueble o del derecho constituido o transmitido durante los dos años siguientes y no ser titulares de más propiedades en territorio nacional, lo cual se acreditará mediante certificado expedido por la Dirección General de Catastro.
  
  -Que el bien transmitido se encuentre en el Casco Antiguo o ha sido declarado BIC, y que se desarrolle en el mismo una actividad económica susceptible de ser declarada de especial interés o utilidad municipal por el Pleno del Ayuntamiento de Guadalajara.
• Actos por causa de muerte: copia de la relación de bienes sellada por la Delegación de Hacienda de la CCAA donde consten los herederos y sus domicilios, copia del DNI de los herederos, del certificado de defunción, del testamento o declaración de herederos, último recibo del IBI, así como la escritura de aceptación de herencia si ésta se hubiera otorgado y escrituras de adquisición de las fincas transmitidas.

Plazos

Plazos de presentación de la declaración y de la documentación exigida : seis meses (dicho plazo será prorrogable hasta un año, siendo necesario para la concesión de la prórroga que la solicitud se presente con anterioridad al vencimiento de los primeros 6 meses).

 

Normas de referencia

• Ordenanza fiscal reguladora del impuesto sobre el incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana 
• Ley 58/2003, de 17 de diciembre, General Tributaria.

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