Discapacidad

Se considera que un edificio está en estado de ruina cuando presenta tal deterioro que las obras necesarias para devolverle las debidas condiciones de seguridad, salubridad, ornato público y decoro, así como de habitabilidad y de uso efectivo, superan la mitad del valor de una construcción de nueva planta con similares características e igual superficie útil que la afectada.

Requisitos

• Solicitud del interesado [MOD 1111] en la que figuren sus datos personales, los datos de identificación del inmueble y el motivo en el que se basa el estado ruinoso.
• Relación de los moradores del inmueble, cualquiera que fuese el título de posesión, así como titulares de derechos reales, si los hubiere, o en caso de que no los haya manifestación en este sentido, sin que el hecho de que el edificio pudiera estar desalojado implique la no existencia de titulares de derechos reales sobre la finca.
• Documentación redactada por técnico competente, en la que se justifique la causa de instar la declaración de ruina, el estado físico del inmueble y en la que se acredite si a su juicio el edificio reúne en ese momento condiciones de seguridad y habitabilidad suficientes que permitan a sus ocupantes la permanencia en él hasta que se adopte el acuerdo que proceda.
• En el caso de que el solicitante de la declaración de ruina fuera el propietario del inmueble deberá acreditar su titularidad.
• En caso de actuar en representación de un tercero, poder de representación.
• De conformidad con lo establecido en el artículo 8.2 de la Ordenanza Fiscal Reguladora de la Tasa por Expedición de Documentos Administrativos la solicitud de declaración de ruina lleva aparejado el ingreso de una tasa de 108,15 euros que se exigirá en régimen de autoliquidación con la solicitud [modelo de autoliquidación 390].

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Normas de referencia

• Texto refundido de la Ley de Ordenación del Territorio y de la Actividad Urbanística aprobado por Decreto Legislativo 1/2010, de 18/05/2010
• Reglamento de Disciplina Urbanística del Texto Refundido de la Ley de Ordenación del Territorio y de la Actividad Urbanística aprobado por Decreto 34/2011, de 26 de abril
• Ordenanza fiscal reguladora de la tasa por expedición de documentos administrativos (vigente desde 2021-01-01)

Procedimiento

• El interesado presenta la solicitud junto con la documentación en el Registro General.
• Informe de los Servicios Técnicos.
• Propuesta de acuerdo del Técnico de Licencias y Disciplina Urbanística.
• Acuerdo de la Junta de Gobierno.
• Notificación al interesado.